طرح آماده سازی 550 هکتار اراضی شهر جديد بهارستان مرکز شهر جديد بهارستان را در خود می گيرد. در محدوده طرح هسته مرکزی شهر و عناصر اصلی آن مانند ميدان اصلی شهر ، باغ بهارستان و مرکز تجاری _ خدماتی شهر قرار می گيرند. بدين ترتيب عمده اراضی به مراکز و محوطه های عمومی اختصاص يافته و فقط 140 هکتار از آن به مسکونی اختصاص دارد.
استخوان بندی فضائی مجموعه متاثر از استخوان بندی اصلی شهر جديد بهارستان است که خود با توجه به استخوان بندی شهرهای قديم ايران و به خصوص اصفهان و اصول و مبانی آن تهيه شده است .
پيش بينی می شود که در اراضی آماده سازی و مجموعا بالغ بر 18100 نفر جمعيت را در خود اسکان دهد .